Fundos Imobiliários

Os FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) são fundos que investem no setor imobiliário. Na prática, os recursos captados pelos fundos são investidos em imóveis ou em papéis de Renda Fixa, como as LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) e os CRIs (Certificado de Recebíveis Imobiliários), que financiam o setor. 

Os Fundos Imobiliários se assemelham aos Fundos de Investimento tradicionais, onde todo o recurso captado é administrado por um gestor. É responsabilidade dele e de sua equipe de especialistas analisar o mercado e buscar as melhores opções de investimentos. 

Outra semelhança entre os produtos é a divisão do fundo em cotas. Ou seja, ao investir em Fundos Imobiliários você adquire uma parcela do fundo e possui mesmo direito e rendimento dos outros cotistas.

Ao contrário dos Fundos de Investimento, os Fundos Imobiliários são negociados em Bolsa. Portanto, a maneira de aplicar nesses produtos é similar à compra e venda de ações. No mercado, há duas possibilidades para se investir nesses produtos. Confira: 

• Oferta primária: as cotas do fundo são emitidas e disponibilizadas ao mercado pela primeira vez;

• Mercado secundário: cotas negociadas na Bolsa de Valores por outros investidores que desejam vender os ativos.

Todas as negociações são feitas pelo Home Broker da Safra Corretora. 

Ao aplicar nesses títulos, o investidor pode lucrar pela valorização das cotas, vendendo seus ativos por um preço superior ao que foi comprado, ou pela distribuição dos lucros aos cotistas. 

Todos os Fundos de Investimento Imobiliários são obrigados a distribuir pelo menos 95% dos rendimentos aos investidores. Vale mencionar que normalmente as gestoras fazem essa distribuição mensalmente.

Os Fundos Imobiliários são produtos que oferecem grandes oportunidades para diversificar sua Carteira de Investimentos e ter uma renda extra mensal.

Além disso, o investidor conta com uma gestão profissional e ativa dos seus ativos. O Gestor do Fundo Imobiliário e sua equipe analisam o mercado e buscam as melhores opções de imóveis, empreendimentos ou papéis de Renda Fixa no mercado.

Apesar de investir em grandes empreendimentos ou imóveis, os Fundos Imobiliários possuem baixo investimento inicial, já que é possível iniciar comprando apenas uma cota do fundo.

Além do baixo valor e das características dos Fundos Imobiliários, os investidores contam com o auxílio de toda a nossa equipe de especialistas. Analisamos o mercado e entendemos seu perfil de investidor para oferecer os Fundos Imobiliários que encaixam em seus objetivos de vida.